Mε τη Reggeborgh να ελέγχει μέσω της Ελλάκτωρ και της RΒ Ellaktor, μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας πρότασης, το 88,6% της Reds, αρχίζει σιγά-σιγά να ξεδιπλώνεται ο σχεδιασμός των Ολλανδών για τον επενδυτικό βραχίονα του ομίλου στο real estate.
Σήμερα, η κύρια δραστηριότητα της Reds από όπου προέρχονται και τα μοναδικά της έσοδα είναι η λειτουργία του Εμπορικού Πάρκου «Smart Park» στη θέση Γυαλού στα Σπάτα Αττικής. Πρόσφατα, η θυγατρική της Reds, η εταιρεία ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΜΟΝ. ΑΕ που εκμεταλλεύεται το εμπορικό πάρκο, σύναψε με την Εθνική Τράπεζα κοινό ομολογιακό δάνειο 71,4 εκατ. ευρώ που λήγει το 2035 για την αναχρηματοδότηση του υφιστάμενου δανεισμού της με μικρότερο κόστος και βελτιωμένους όρους με στόχο την ενίσχυση των χρηματοροών της.
Παράλληλα, η εταιρεία εξετάζει και την αγορά όμορων οικοπέδων πέριξ του Smart Park ώστε να αναπτύξει νέες δράσεις που θα αυξήσουν την επισκεψιμότητα του εμπορικού πάρκου.
Το μεγάλο όμως project για τη Reds είναι το δικό της «Ελληνικό». H Reds αναδείχθηκε πλειοδότης στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για την παραχώρηση της έκτασης 345 στρεμμάτων στις Γούρνες Ηρακλείου, εντός της πρώην αμερικανικής βάσης.
Μάλιστα, χθες είχε προγραμματιστεί η υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης στο ΤΑΙΠΕΔ αλλά αναβλήθηκε λόγω της κακοκαιρίας.
Η Reds ανεδείχθη πλειοδότης προσφέροντας 42 εκατ. ευρώ.Το ακίνητο είναι παραθαλάσσιο και εκτείνεται σε 345.567 τετραγωνικά μέτρα. Βρίσκεται 13 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χιλιόμετρα από την πόλη του Ηρακλείου.
Το σχέδιο για τις Γούρνες προβλέπει μια σειρά αναπτύξεων, μεταξύ των οποίων, καζίνο, σύνθετα τουριστικά καταλύματα, συνεδριακό-εκθεσιακό κέντρο, εμπορικά κέντρα, μαρίνα, ελικοδρόμιο καθώς και άλλες χρήσεις με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα πέντε έως επτά χρόνια.
Το καζίνο θα κατασκευαστεί στα πρότυπα του καζίνο στο Ελληνικό (έχει βγει η υπουργική απόφαση χωροθέτησης) αφού θα πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο που θα περιλαμβάνει εκτός από το καζίνο, πεντάστερο ξενοδοχείο και συνεδριακό κέντρο.
Όπως και στο Ελληνικό, το διαγωνισμό για την άδεια καζίνο θα διενεργήσει η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) που είχε υπογράψει Μνημόνιο Εμπιστευτικότητας με τη Reds για να γίνει η απαραίτητη προπαρασκευή έως ότου ολοκληρωθεί η μεταβίβαση της έκτασης από το ΤΑΙΠΕΔ.
Το ενδιαφέρον για το καζίνο στην Κρήτη είναι πολύ μεγάλο, καθώς λόγω της τουριστικής κίνησης του νησιού, της εγγύτητάς του με τις αραβικές χώρες και του υψηλού μέσου εισοδήματος των Κρητικών θεωρείται πως θα είναι πολύ κερδοφόρο. Ενδιαφέρον έχουν δείξει Γάλλοι, Αμερικανοί και Τσέχοι καζινάδες αλλά και Έλληνες που ήδη λειτουργούν άλλα καζίνο στη χώρα. Η επένδυση της Reds στις Γούρνες αναμένεται να ξεπεράσει τα 200 εκατ. ευρώ.
Η Μαρίνα Αλίμου και το Πάρκο Καμπά
Η Reds όμως με τη στήριξη του Χένρι Χόλντερμαν της Reggebogh, που πιστεύει πολύ στις προοπτικές του real estate, αναπτύσσει άλλα δύο φιλόδοξα projects:
α) Την εκμετάλλευση της Μαρίνας Αλίμου για 40 χρόνια που είναι η μεγαλύτερη μαρίνα της Ελλάδας και η κύρια βάση για ναύλωση σκαφών αναψυχής στην Αθήνα. Στο έργο ανάπτυξης της Μαρίνας Αλίμου, η Reds θα κατασκευάσει μεταξύ άλλων ζώνη καταστημάτων και εστιατορίων, ξενοδοχείο, προβλήτα, πεζόδρομο και ποδηλατόδρομο, πύργο διοίκησης και ελέγχου της μαρίνας, πάρκινγκ 850 – 1.000 θέσεων. Η ανάπλαση περιλαμβάνει χερσαία ζώνη έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων.
β) Το Πάρκο Καμπά. Ένα έργο μικτής χρήσης στα προάστια της Αθήνας, στην Κάντζα σε μία προνομιακή τοποθεσία, λόγω της απευθείας προσέγγισης μέσω Αττικής Οδού, προαστιακού και μετρό, σε μια έκταση συνολικής επιφάνειας 315.000 τ.μέτρων. Οι εργασίες κατασκευής αναμένονται να αρχίσουν το 2023 όταν θα εκδοθούν και οι οικοδομικές άδειες. Η ολοκλήρωση των έργων, που περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, μουσείο, εστίαση, mall, ένα μικρό ξενοδοχείο 40 κλινών και χώρους πολιτισμού, προβλέπεται το 2026. Και εδώ η επένδυση θα ξεπεράσει τα 200 εκατ. ευρώ.
businessdaily.gr/
