Η Ανατολική Αττική έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε ένα από τα πιο ενδιαφέροντα πεδία για επενδυτές που παρακολουθούν ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων. Από τη Ραφήνα και το Μαρκόπουλο μέχρι το Λαύριο και τα Καλύβια, η περιοχή συνδυάζει αναπτυξιακή δυναμική, φυσικό περιβάλλον και τιμές εκκίνησης που συχνά βρίσκονται σημαντικά χαμηλότερα από την αγοραία αξία.
Τι προσφέρει η Ανατολική Αττική στον επενδυτή
Η ζήτηση για κατοικία σε παραλιακές και ημιαστικές περιοχές της Ανατολικής Αττικής παραμένει ισχυρή, ενώ η ανάπτυξη υποδομών (Αττική Οδός, Αεροδρόμιο) έχει ανεβάσει αισθητά τις αξίες. Αυτό σημαίνει ότι ένα ακίνητο που αποκτάται σε πλειστηριασμό στην Αττική με τιμή εκκίνησης 25–40% κάτω από το εκτιμώμενο εμπορικό του αντίτιμο, μπορεί να αποδώσει σημαντικό κέρδος είτε μέσω μεταπώλησης είτε μέσω ενοικίασης.
Για παράδειγμα, σε δήμους όπως ο Σαρωνικός ή ο Μαραθώνας εμφανίζονται τακτικά κατοικίες και αγροτεμάχια με τιμή εκκίνησης από 92.000€ έως 164.000€, σε περιοχές όπου η αγοραία αξία αντίστοιχων ακινήτων ξεπερνά τις 200.000€. Το spread μεταξύ τιμής πλειστηριασμού και εμπορικής αξίας είναι εκεί που δημιουργείται το κέρδος.
Πόσο μπορεί να κερδίσει κάποιος;
Σε ευνοϊκές συνθήκες, η απόδοση μιας επένδυσης μέσω πλειστηριασμού κυμαίνεται από 15% έως 35% επί του επενδυμένου κεφαλαίου σε ορίζοντα 12–24 μηνών, αν συνυπολογιστεί η ανακαίνιση και η επακόλουθη μεταπώληση. Για ακίνητα που κατευθύνονται σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), οι αποδόσεις σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες μπορεί να φτάσουν ακόμα υψηλότερα ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Βέβαια, το κέρδος δεν είναι εγγυημένο. Απαιτείται σωστή εκτίμηση αξίας, έλεγχος τίτλων και κατανόηση της διαδικασίας. Γι’ αυτό υπηρεσίες όπως οι συμβουλευτικές υπηρεσίες και η νομική και τεχνική υποστήριξη που προσφέρει η πλατφόρμα κάνουν σημαντική διαφορά ειδικά για όσους συμμετέχουν για πρώτη φορά.
Πώς να ξεκινήσεις
Η διαδικασία είναι πιο απλή από όσο φαίνεται. Το eauction24.gr συγκεντρώνει καθημερινά ανανεωμένους πλειστηριασμούς ακινήτων από όλη την Αττική, με δυνατότητα φιλτραρίσματος ανά δήμο, κατηγορία και τιμή. Για όσους χρειάζονται χρηματοδότηση, υπάρχει και η επιλογή δανείου για απόκτηση ακινήτου μέσω πλειστηριασμού — κάτι που ανοίγει την αγορά και σε επενδυτές χωρίς μεγάλα διαθέσιμα κεφάλαια.
Η Ανατολική Αττική δεν είναι μόνο τόπος διακοπών, είναι και τόπος ευκαιριών. Με τη σωστή πληροφόρηση και τους κατάλληλους συνεργάτες, ο επόμενος πλειστηριασμός μπορεί να είναι η αρχή μιας κερδοφόρας επένδυσης.
