Πάνω από 157 στρέμματα κοινόχρηστων χώρων θα αποκτήσουν οι πολίτες στην Παλλήνη, με την πρόσφατη συμφωνία ανάμεσα στη δημοτική αρχή και το επενδυτικό σχήμα που έχει στην ιδιοκτησία του το Κτήμα Καμπά.
Αντιπροσωπεύει το 50% της συνολικής έκτασης των 315 στρεμμάτων που έχουν απομείνει από τον πιο σημαντικό αμπελώνα των Μεσογείων, στην οποία συμπεριλαμβάνεται και το κτιριακό συγκρότημα του οινοποιείου και ο περιβάλλων χώρος των 30 στρεμμάτων, που έχουν κριθεί διατηρητέα από τον Φεβρουάριο του 2004 και θα συνδυαστούν με τη δημιουργία οικολογικού αμπελώνα.
Η ιστορία του μεγαλύτερου οινολογικού κτήματος στα Μεσόγεια ξεκινά το 1875, με την αγορά έκτασης περίπου 5.000 στρεμμάτων, στην οποία κατασκευάστηκε η πρώτη βιομηχανική μονάδα παραγωγής οίνου.
Με διαδοχικές πωλήσεις και έπειτα από πολλές επιχειρηματικές περιπέτειες, η μονάδα έπαψε να λειτουργεί στα τέλη του 2000 και πουλήθηκε σε επενδυτικό σχήμα που ετοίμαζε την «τσιμεντοποίηση» του ακινήτου, με την αξιοποίηση και της προνομιακής του θέσης δίπλα στην τότε υπό κατασκευή Αττική Οδό.
Τρία χρόνια αργότερα, θεσμοθετήθηκε το προεδρικό διάταγμα που καλύπτει ολόκληρη την περιοχή των Μεσογείων, με το οποίο το Κτήμα Καμπά εντάσσεται στη ζώνη ανάπτυξης του δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα.
Η προσφυγή στο ΣτΕ
Με αυτή τη διάταξη και με την αξιοποίηση του γενικότερου κλίματος που επικρατούσε από την προετοιμασία των Ολυμπιακών Αγώνων, είχαν εκπονηθεί σχέδια για κατασκευή γιγαντιαίων διαστάσεων mall, γραφείων, κατοικιών και ξενοδοχείων, ενώ κατά καιρούς υπήρχαν πληροφορίες και για λειτουργία καζίνου.
Οι φορείς της περιοχής και η δημοτική αρχή είχαν προσφύγει στο ΣτΕ ζητώντας να χαρακτηριστεί το ακίνητο γεωργική γη, αίτημα που απορρίφθηκε το 2009.
Δέκα χρόνια μετά, τα σχέδια άλλαξαν και άνοιξε ο δρόμος για τη θεσμοθέτηση πολεοδομικής μελέτης με πολύ διαφορετικά στοιχεία για το ακίνητο, που από το 2005 αγοράστηκε από τη Reds Α.Ε., θυγατρική του ομίλου της «Ελλάκτωρ».
Η εταιρεία θα περιοριστεί στην αξιοποίηση των 132,8 στρεμμάτων και μάλιστα η δόμηση θα καλύπτει τα 80 στρέμματα και τα υπόλοιπα θα είναι κοινόχρηστοι χώροι της οικιστικής ζώνης.
Προβλέπεται να κατασκευαστούν γραφεία, καταστήματα, χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας.
Κατά πλειοψηφία
Με την υπογραφή του μνημονίου συνεργασίας, ο δήμος θα έχει για τα πρώτα 15 χρόνια την ψιλή κυριότητα της βίλας Καμπά και στη συνέχεια θα αναλάβει την πλήρη κυριότητα.
Η εταιρεία θα αναλάβει την ανακατασκευή του κτιρίου, καθώς και του παλιού σιδηροδρομικού σταθμού, ενώ θα χρηματοδοτήσει τη μελέτη του δήμου για την αξιοποίηση της κοινόχρηστης έκτασης των 157 στρεμμάτων.
Η συμφωνία έχει ήδη εγκριθεί κατά πλειοψηφία από το δημοτικό συμβούλιο και πλέον το αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος θα εγκρίνει το σχέδιο για την ανάπτυξη της περιοχής.
«Εξασφαλίσαμε την αποδοχή όλων των παρατηρήσεων του δήμου στην πολεοδομική μελέτη», εξήγησε στην «Εφ.Συν.» ο δήμαρχος Παλλήνης, Θανάσης Ζούτσος, σημειώνοντας ότι έγινε δεκτή η χωροθέτηση των νέων κτιρίων προς την πλευρά των δρόμων, θα πεζοδρομηθεί ένα μεγάλο τμήμα της οδού Λεονταρίου, για να ενοποιηθούν οι κοινόχρηστοι χώρου με τις γύρω γειτονιές.
Διασφαλίστηκε ότι οι κάτοικοι της Παλλήνης θα έχουν προτεραιότητα στην κάλυψη των νέων θέσεων εργασίας και ευκαιρίες επιχειρηματικής δραστηριότητας στις εγκαταστάσεις.
«Είναι μια στρατηγικού χαρακτήρα επένδυση, με ακτινοβολία και επιρροή σε όλη την Περιφέρεια Αττικής», τόνισε ο Γιάννης Μωραΐτης, διευθύνων σύμβουλος της Reds Α.Ε., ο οποίος εκτιμά ότι τα προβλεπόμενα έργα, με προϋπολογισμό 220 εκατ. ευρώ, θα δημιουργήσουν ένα τοπόσημο για ολόκληρο τον δήμο και θα φέρουν πολλαπλά οφέλη στην τοπική κοινωνία.
efsyn.gr
