Σημάδια ανάκαμψης, που μεταφράζονται σε… σπασμένα φρένα για τις τιμές, δείχνει ο εγχώριος κλάδος των ακινήτων, από τα παλιά διαμερίσματα μέχρι τα καταστήματα στις ακριβές εμπορικές πιάτσες.
Την ανιούσα, με θετικό πρόσημο και ποσοστό 8,6% πήραν οι τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο της χρονιάς. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2022 ήταν διψήφια (10,3%) για τα διαμερίσματα που χτίστηκαν την τελευταία πενταετία και 7,4% για τα παλαιά. Αν και η σύγκριση αφορά το πρώτο τρίμηνο του έτους, αξίζει να αναφερθεί ότι το 2021 η μέση αύξηση των τιμών ήταν 7,9% για τα νέα διαμερίσματα και 7% για τα παλιά.
Το μέσο όρο ανέβασε η Αθήνα, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 9,7%. Θεσσαλονίκη και άλλες μεγάλες πόλεις είδαν τα διαμερίσματα ακριβότερα κατά 8,3% και 8,2% αντίστοιχα. Σε όλες τις αστικές περιοχές οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2021 κατά 9,2%, ενώ για το 2021 η μέση ετήσια αύξηση είχε διαμορφωθεί στο 7,8%.
Πρόσφατα στοιχεία του Spitogatos φανερώνουν πως οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών το ίδιο διάστημα σημειώθηκαν στους νομούς Λάρισας (13,7%), Τρικάλων (7,7%) και Λευκάδας (7,5%), καθώς και στα νότια προάστια της Αθήνας (7%). Περισσότερο φουσκωμένα ήταν τα ενοίκια στα βόρεια (11,1%) και ανατολικά προάστια της Αθήνας (9,3%), στην υπόλοιπη Αττική (9,3%), και στους νομούς Χανίων (7%) και Φθιώτιδας (6,8%).
Η αποκέντρωση φέρνει αυξήσεις στα ενοίκια
Όπως είναι φυσικό, η Αττική οδηγεί την αυξητική τάση, με το Νέο Φάληρο (27,6%), τα Καμίνια (18,2%), τα Ιλίσια (16,9%), τα Βριλήσσια (16,6%) και τα Σεπόλια (16%) να γράφουν τη μεγαλύτερη άνοδο στην τιμή πώλησης, ενώ οι τιμές ενοικίασης δείχνουν… αποκέντρωση. Χαρακτηριστικά, η μεγαλύτερη αύξηση εντοπίζεται στις Αχαρνές (17,8%), στη Φιλοθέη (17,7%), στο Νέο Ψυχικό (16,9%), στη Νέα Μάκρη (16,8%) και στην Αρτέμιδα (16,5%).
Από την κούρσα ανόδου δε θα μπορούσαν να αποβιβαστούν τα πολυτελή ακίνητα. Στοιχεία της Greece Sotheby’s International Realty, οι τιμές καταγράφουν διψήφια αύξηση (της τάξης του 10,3%) τον φετινό Μάιο, καθώς κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 5.200 έως 7.700 ευρώ ανά τετραγωνικό. Στην Αθήνα τα πολυτελή ακίνητα του κέντρου πωλούνται έναντι 5.100 έως 7.700 ευρώ το τ.μ. (+10,40%), στα νότια προάστια από 6.000 έως 8.900 ευρώ/τ.μ., τιμή αυξημένη κατά 10,6%, ενώ στα βόρεια οι τιμές ξεκινούν από 2.950 και φτάνουν τα 5.950 ευρώ, ποσό που μεταφράζεται σε άνοδο της τάξης του 8,9% σε ετήσια βάση.
mononews.gr
