Σε ιδιόκτητα γραφεία στα Σπάτα, μετακομίζει η Trade Estates, η θυγατρική ΑΕΕΑΠ του Ομίλου Φουρλή. Χτες η διοίκηση του Ομίλου επιβεβαίωσε τη μετακόμιση των κεντρικών της γραφείων από το Μαρούσι, όπου μίσθωνε ακίνητο που ανήκε στο επιχειρηματία Λ. Έλληνα, και περιήλθε πέρυσι στην κυριότητα της Trastor μέσω σχετικού πλειοδοτικού διαγωνισμού, για να μεταφερθεί στο νέο retail park που αναπτύσσει στα Σπάτα σε συνεργασία με την Τen Brinke.
Στην παρούσα φάση, η Τrade Estates προετοιμάζει την επένδυση της στο Ελληνικό η οποία προβλέπει την ανάπτυξη εμπορικού πάρκου λιανικής (retail park) μεγέθους 30.000 τ.μ., ενώ το συνολικό ύψος της επένδυσης θα αγγίξει τα 70 εκατ. ευρώ.
Ήδη η Trade Estates έχει αναθέσει σε αρχιτεκτονική ομάδα τη σχετική προμελέτη του χώρου, στον οποίο έχει αποφασιστεί η εγκατάσταση ενός μεσαίου μεγέθους ΙΚΕΑ και ενός καταστήματος Intersport, ενώ στον υπόλοιπο ελεύθερο εμπορικό χώρο προβλέπεται η δημιουργία περί των 10 καταστημάτων, επιφάνειας 1.500 έως 2.000 τ.μ.τα οποία θα μισθωθούν σε τρίτους. ΄
Πέρα από το Ελληνικό, η εταιρεία ξεκινά την κατασκευή του retail park στην Πάτρα, ενώ αναμένεται η έκδοση οικοδομικής άδειας για το αντίστοιχο retail park που θα αναπτυχθεί στο Ηράκλειο Κρήτης.
Πότε θα εισαχθεί στο ΧΑ
Αναφορικά με την εισαγωγή της Τrade Estate στο Χρηματιστήριο η διοίκηση του Ομίλου Φουρλής τόνισε ότι στόχος είναι αυτό να γίνει το 2023, ωστόσο αυτό θα εξαρτηθεί από τους εξής παράγοντες: το κλίμα στις αγορές, την εκλογική αναμέτρηση καθώς και την επικείμενη απόκτηση της επενδυτικής βαθμίδας.
Σημειώνεται ότι ως ΑΕΕΑΠ η υποχρέωση της είναι να κάνει την εισαγωγή της στο ΧΑ έως τον Ιούνιο του 2023, ωστόσο, βάσει του θεσμικού πλαισίου έχει δικαίωμα παράτασης ενός χρόνου.
Σήμερα η εταιρεία έχει στην κατοχή της 9 ακίνητα, Μεικτής Εκμισθωμένης Επιφάνειας 225.770 τ.μ. αξίας 286 εκατ. που της αποφέρουν ετησίως έσοδα από μισθώματα, 20 εκατ. ευρώ.
Στόχος είναι το 2026 να έχει στην κατοχή της 26 ακίνητα, Μεικτής Εκμισθωμένης Επιφάνειας 470.000 τ.μ. αξίας 476 εκατ., τα οποία θα της αποφέρουν 36 εκατ. μισθωτικά έσοδα, ενώ για τα επόμενα δύο χρόνια με την περαιτέρω ανάπτυξή της σχεδιάζει να φθάσει σε χαρτοφυλάκιο αξίας 700 εκατ. ευρώ.
Στο τέλος του 2022, ο δανεισμός της ανερχόταν στα 110 εκατ.ευρώ περίπου με μέσο επιτόκιο 3,5%, ενώ η εταιρεία έχει εξασφαλίσει και 40 εκατ.ευρώ χαμηλότοκου δανεισμού μέσω των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης για τις αναπτύξεις πράσινων κτιρίων.
Της: Ελένης Μπότα
