Μπορεί ακόμα να νομίζουμε ότι το 1990 ήταν 10 χρόνια πριν. Αλλά όχι.
30 χρόνια πριν ήταν η δεκαετία των 90s, που σημαίνει πως ένα σπίτι που χτίστηκε τότε σίγουρα χρήζει… ανανέωσης. Και δεν είναι μόνο αισθητικό το θέμα. Ανάμεσα σε παλιές υποδομές και σύγχρονες ανάγκες, ο ιδιοκτήτης που θα αποφασίσει να ανακαινίσει σήμερα θα συναντήσει αρκετές προκλήσεις.
Πάμε να δούμε ποιες είναι οι πιο συνηθισμένες και πώς να τις αντιμετωπίσετε αν βρίσκεστε σε ανάλογη θέση.
1. Απορροφητήρες
Κατά πάσα πιθανότητα, η ερώτηση “τι σωλήνα να βάλω στον απορροφητήρα” δεν ήταν από τις βασικές σας πριν την ανακαίνιση. Ίσως να μην σας είχε περάσει καν από το μυαλό. Η αλήθεια είναι όμως πως τα δεδομένα τα τελευταία χρόνια έχουν αλλάξει.
Πολλά σπίτια του ’90 διαθέτουν μικρές οπές εξαερισμού, συνήθως διαμέτρου 100mm, σχεδιασμένες για τις ανάγκες και τις συσκευές της εποχής. Σήμερα όμως, οι σύγχρονοι απορροφητήρες απαιτούν σωλήνες 125mm ή ακόμα και 150mm για να λειτουργήσουν σωστά και αθόρυβα, που σημαίνει ότι η ενσωμάτωση νέας τεχνολογίας σε παλιές κατασκευές απαιτεί έξυπνες λύσεις. Συζητήστε το από την αρχή αυτό με τεχνικό και εντάξτε τη λύση στο συνολικό πλάνο της ανακαίνισης για να μη βρεθείτε προ εκπλήξεως.
2. Ηλεκτρολογικά
Τα περισσότερα σπίτια της εποχής σχεδιάστηκαν για λιγότερες συσκευές, μικρότερη κατανάλωση και χωρίς να λάβουν υπόψη τους έννοιες όπως… home office ή smart hub. Σε πολλές κατοικίες μάλιστα παρατηρείται να πέφτει η ασφάλεια αν λειτουργούν πολλές συσκευές ταυτόχρονα, όπως για παράδειγμα πλυντήριο και φούρνος.
Δείτε τα διεξοδικά αυτά γιατί δεν είναι μόνο θέμα άνεσης αλλά και ασφάλειας. Άλλο το να μην έχετε πρίζα κοντά στο κρεβάτι, άλλο το να έχετε πίνακα χωρίς ρελέ ασφαλείας. Προβλέψτε περισσότερα κυκλώματα, γραμμές για κουζίνα και κλιματισμό και αφήστε χώρο ακόμα και για μελλοντικές ανάγκες – δεν ξέρετε τι μπορεί να αλλάξει ακόμα περισσότερο στο μέλλον.
3. Υδραυλικά
Χαμηλή πίεση νερού, καζανάκι που “τρέχει”, σωλήνες που φαίνονται ΟΚ εξωτερικά αλλά έχουν σκουριάσει και βρίσκεστε ένα βήμα πριν πλημμυρίσετε, χωρίς να το ξέρετε. Αν έχετε δει έστω και το παραμικρό σημάδι υγρασίας στους τοίχους, ξέρετε ότι μιλάμε για μια ζημιά που… περιμένει να συμβεί. Μην αγνοήσετε τα σημάδια.
Το να επέμβετε τώρα, σε αυτή τη φάση, στα υδραυλικά του σπιτιού, θα σας γλιτώσει από πολλά έξοδα μακροπρόθεσμα και σίγουρα θα αναβαθμίσει το ακίνητο, είτε το θέλετε για ιδιοκατοίκηση είτε το βλέπετε επενδυτικά.
4. Θερμομόνωση και κουφώματα
Τα περισσότερα σπίτια του ’90 έχουν ελλιπή ή καθόλου θερμομόνωση, κάτι που μεταφράζεται σε κρύο τον χειμώνα και καύσωνα το καλοκαίρι. Αν δεν μπορείτε να κάνετε εξωτερική θερμοπρόσοψη, εξετάστε λύσεις σε οροφές και εσωτερικούς τοίχους, ακόμα και με σχετικά απλά υλικά. Η διαφορά στους λογαριασμούς είναι άμεση και μετρήσιμη, ενώ η άνεση που προσφέρει ένα σωστά μονωμένο σπίτι είναι αισθητή από την πρώτη μέρα.
Πολύ σημαντική και η αλλαγή κουφωμάτων – τα παλαιότερης γενιάς αλουμίνια “χάνουν” ενέργεια από παντού και δεν συγκρίνονται με τα σύγχρονα κουφώματα. Και μη μένετε μόνο στα υλικά – η εγκατάσταση κάνει τη μισή δουλειά, και η επένδυση αποδίδει γρήγορα σε άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας.
5. Design χωρίς μπαλώματα
Η πραγματική πρόκληση στη σύγχρονη ανακαίνιση δεν είναι απλώς να επιλέξετε μοντέρνα υλικά ή τάσεις της στιγμής, αλλά να τα ενσωματώσετε σωστά στο υπάρχον σπίτι. Ένα ακίνητο του ’90 έχει συγκεκριμένες αναλογίες, ανοίγματα και δομικούς περιορισμούς που δεν εξαφανίζονται μαγικά με ένα καινούριο πλακάκι ή έναν τοίχο σε trendy απόχρωση.
Το μυστικό βρίσκεται στη συνοχή. Για παράδειγμα, αν αλλάξετε δάπεδο μόνο στο σαλόνι αλλά αφήσετε το παλιό μωσαϊκό στους υπόλοιπους χώρους, το αποτέλεσμα μπορεί να μην είναι αυτό που φανταζόσασταν. Σκεφτείτε, δηλαδή, το σπίτι ως σύνολο και όχι ως μεμονωμένα δωμάτια, γιατί έτσι κάθε αλλαγή θα “κουμπώνει” αρμονικά με την επόμενη και το τελικό αποτέλεσμα θα μοιάζει οργανικό, όχι σαν μια σειρά από διορθώσεις.
Η ανακαίνιση ενός σπιτιού της δεκαετίας του ‘90 δεν είναι απλή υπόθεση, αλλά είναι σίγουρα ευκαιρία – ευκαιρία να αλλάξατε ότι δεν έχει θέση στο σήμερα, να διατηρήσετε τον χαρακτήρα του και να δημιουργήσετε ένα σπίτι που θα λειτουργεί σαν καινούργιο!
