Μεγάλα έργα σε λιμενικές εγκαταστάσεις, τεχνολογία, ακίνητα και υποδομές τοποθετούν την ιστορική μεταλλευτική πόλη της Λαυρεωτικής στον χάρτη της ανάπτυξης.
Η πόλη που για περισσότερο από έναν αιώνα ταυτίστηκε με τη μεταλλευτική δραστηριότητα και τη βιομηχανική παραγωγή βρίσκεται σήμερα στο επίκεντρο μιας νέας αναπτυξιακής δυναμικής. Το Λαύριο αποκτά σταδιακά διαφορετικό οικονομικό αποτύπωμα, καθώς μια σειρά μεγάλων έργων και επενδυτικών πρωτοβουλιών αλλάζει τον χαρακτήρα της περιοχής. Η προσοχή στρέφεται σε τέσσερις βασικούς άξονες, την αξιοποίηση του λιμανιού και τη σύνδεσή του με τον κλάδο της κρουαζιέρας, στις σημαντικές αναπτύξεις ακινήτων και σχέδια αστικής ανάπλασης, στις επενδύσεις σε υποδομές υψηλής τεχνολογίας αλλά και στην αναβάθμιση των συγκοινωνιακών υποδομών που θα βελτιώσουν τη συνδεσιμότητα με την Αθήνα και τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» και θα διαμορφώσουν το νέο τοπίο.
Επιχειρηματικά σχέδια
Η κινητικότητα αυτή μεταφράζεται σε επιχειρηματικά σχέδια και επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, στο επίκεντρο βρίσκεται η διαδικασία αξιοποίησης του λιμανιού από το Υπερταμείο που επιδιώκει την ενίσχυση της ακτοπλοΐας και την ανάπτυξη δραστηριοτήτων κρουαζιέρας, με στόχο την ανάδειξη του Λαυρίου σε συμπληρωματικό θαλάσσιο κόμβο της Αττικής. Στον τομέα της τεχνολογίας, η εγκατάσταση του υπερυπολογιστή «Δαίδαλος» στο Τεχνολογικό Πολιτιστικό Πάρκο Λαυρίου αναμένεται να ενισχύσει τον ρόλο της περιοχής στην έρευνα και στην καινοτομία. Στον τομέα της αγοράς ακινήτων, σχέδια ανάπτυξης όπως η συνεργασία της Dimand με την Τράπεζα Πειραιώς για την αξιοποίηση παραθαλάσσιας έκτασης κοντά στο λιμάνι ενισχύουν τη δυναμική της αστικής αναβάθμισης, ενώ έργα υποδομών και μεταφορών που βρίσκονται ακόμη σε πρώιμη φάση, με σημαντικότερη την επέκταση του προαστιακού από το Κορωπί προς το Λαύριο και το λιμάνι, αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Το λιμάνι
Για το λιμάνι του Λαυρίου, το τρίτο μεγαλύτερο της Αττικής μετά τον Πειραιά και τη Ραφήνα, εκπονούνται σχέδια αξιοποίησης που συνδέονται με την ενίσχυση της ακτοπλοΐας και την ανάπτυξη της κρουαζιέρας. Η στρατηγική του θέση, στο νοτιοανατολικό άκρο της Αττικής και σε μικρή απόσταση τόσο από την Αθήνα όσο και από το διεθνές αεροδρόμιο, ανοίγει τον δρόμο για την περαιτέρω αναβάθμιση του ρόλου του στο δίκτυο των λιμενικών υποδομών της χώρας. Πρόκειται άλλωστε για ένα λιμάνι που γειτνιάζει με τις Κυκλάδες και το κεντρικό Αιγαίο και θεωρείται ιδανικό «προγεφύρωμα» τόσο για την ακτοπλοΐα και τον θαλάσσιο τουρισμό όσο και για το εμπόριο.
Καθοριστικό ρόλο στις εξελίξεις διαδραματίζει η διαδικασία αξιοποίησης του Οργανισμού Λιμένος Λαυρίου (ΟΛΛ) από το Υπερταμείο, το οποίο προωθεί τη μεταβίβαση πλειοψηφικού ποσοστού της εταιρείας με στόχο την προσέλκυση στρατηγικού επενδυτή. Στον διαγωνισμό του περασμένου Ιουνίου παραλήφθηκαν πέντε προσφορές για την απόκτηση του 51% του Οργανισμού, γεγονός που καταδεικνύει το έντονο ενδιαφέρον που συγκεντρώνει το λιμάνι από επενδυτικά σχήματα που δραστηριοποιούνται στους τομείς της ναυτιλίας, της κρουαζιέρας και των λιμενικών υποδομών. Πρόκειται για τα σχήματα ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Celestyal Cruises, Olympic Marine – Cruise Terminal Investment (MSC), Interkat – Beaufort Sea Shipping – Newsphone Hellas, Israel Shipyards και Jet Plan Shipping (Seajets). Η διαδικασία, ωστόσο, έχει καθυστερήσει λόγω προσφυγών μεταξύ των συμμετεχόντων επενδυτικών σχημάτων. Η υπόθεση εκκρεμεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας, με τη συζήτηση να έχει μετατεθεί για τα τέλη Μαρτίου. Στο Υπερταμείο εκφράζεται η προσδοκία ότι τα δικαστικά μέτωπα θα κλείσουν το επόμενο διάστημα, ώστε να προχωρήσει η διαδικασία και να επιλεγεί ο προτιμητέος επενδυτής μέσα στην άνοιξη.
Πλεονεκτήματα
Στόχος της διαδικασίας είναι η αναβάθμιση των λιμενικών εγκαταστάσεων και η ενίσχυση της διεθνούς παρουσίας του λιμανιού. Η εγγύτητα του Λαυρίου με τις Κυκλάδες το καθιστά ελκυστικό σημείο εκκίνησης για δρομολόγια κρουαζιέρας, ενώ η εύκολη πρόσβαση από το αεροδρόμιο δημιουργεί προϋποθέσεις για την ανάπτυξη δραστηριοτήτων home porting, ιδιαίτερα για μικρού και μεσαίου μεγέθους κρουαζιερόπλοια. Παράλληλα, στο λιμάνι προχωρούν έργα αναβάθμισης των υποδομών. Παρεμβάσεις όπως η εκβάθυνση της λιμενολεκάνης, η βελτίωση των χερσαίων ζωνών και η εγκατάσταση σύγχρονου ηλεκτροφωτισμού προγραμματίζονται να ολοκληρωθούν έως τον Ιούνιο του 2026, ενισχύοντας τη λειτουργική ετοιμότητα του λιμένα και την ικανότητά του να εξυπηρετεί μεγαλύτερο αριθμό πλοίων και επιβατών.
Την ίδια στιγμή, δραστηριότητες που συνδέονται με τον θαλάσσιο τουρισμό αναπτύσσονται στην ευρύτερη περιοχή του λιμανιού. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Olympic Marine του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου, η οποία από το 2020 έχει προχωρήσει σε σημαντικές επενδύσεις αναβάθμισης των υποδομών της μαρίνας. Οι παρεμβάσεις αυτές επιτρέπουν την εξυπηρέτηση μεγαλύτερων σκαφών αναψυχής και ενισχύουν τη δυναμική του yachting στη Λαυρεωτική.
Ακίνητα
Η κινητικότητα που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια στο Λαύριο δεν περιορίζεται στις λιμενικές δραστηριότητες, αλλά επεκτείνεται και στον τομέα των ακινήτων και της αστικής αναγέννησης. Παλαιές βιομηχανικές εγκαταστάσεις, εγκαταλελειμμένα εργοστάσια και εκτάσεις που για δεκαετίες παρέμεναν αναξιοποίητες μπαίνουν σταδιακά στο επίκεντρο σχεδίων ανάπτυξης που φιλοδοξούν να αλλάξουν την εικόνα της πόλης και να δημιουργήσουν νέες οικονομικές δραστηριότητες.
Σημαντικό ρόλο σε αυτή τη διαδικασία διαδραματίζει η συνεργασία της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Dimand με την Τράπεζα Πειραιώς για την αξιοποίηση μεγάλης έκτασης περίπου 100 στρεμμάτων, παρακείμενης του λιμένα Λαυρίου. Η εταιρεία έχει έρθει σε κατ’ αρχήν συμφωνία με τη Strix Holdings, η οποία ελέγχει την Euroterra, ιδιοκτήτρια του ακινήτου, για τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μιας ευρείας επένδυσης. Πρόκειται για την ανάπλαση του ιστορικού εργοστασίου Καρέλλα, γνωστού και ως Κλωστοϋφαντουργία Αιγαίον. Η επένδυση, η οποία βρίσκεται σε φάση σχεδιασμού, προβλέπει την αποκατάσταση της περιοχής και την ανάπτυξη πολεοδομικών υποδομών και νέων κτιριακών εγκαταστάσεων που θα φιλοξενούν κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες, χώρους εστίασης και δραστηριότητες αναψυχής. Στόχος είναι η δημιουργία ενός νέου παραθαλάσσιου προορισμού που θα συνδυάζει τον τουρισμό με την κατοικία και την επιχειρηματική δραστηριότητα, συμβάλλοντας παράλληλα στην αναζωογόνηση της ευρύτερης περιοχής του λιμανιού.
Ξεχωριστή περίπτωση αποτελεί η αξιοποίηση των Κλωστηρίων Λαυρίου, ενός ακόμη ιστορικού βιομηχανικού συγκροτήματος της πόλης. Το εργοστάσιο που άνοιξαν οι αδελφοί Αμπάζογλου και Δέδε το 1939 και παρήγαγε βαμβακερά νήματα έως το 1991 σήμερα εξετάζεται να μετατραπεί σε μικρό εμπορικό κέντρο και πολυτελή διαμερίσματα.
Κόμβος έρευνας
Στον τομέα της τεχνολογίας, το Λαύριο αποκτά έναν ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο με την εγκατάσταση του εθνικού υπερυπολογιστή «Δαίδαλος» στο Τεχνολογικό Πολιτιστικό Πάρκο Λαυρίου του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες ψηφιακές υποδομές που αναπτύσσονται σήμερα στη χώρα, με στόχο την ενίσχυση της έρευνας, της καινοτομίας και της τεχνητής νοημοσύνης. Η λειτουργία του υπερυπολογιστή αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο 2026, με τις υποδομές να ολοκληρώνονται σταδιακά. Ο «Δαίδαλος» και το νέο κέντρο δεδομένων θα εγκατασταθούν στο ιστορικό κτίριο του πρώην Ηλεκτρικού Σταθμού, ένα αναγνωρισμένο μνημείο της σύγχρονης βιομηχανικής κληρονομιάς, εμβαδού 1.500 τ.μ.
Ο «Δαίδαλος» θα αποτελέσει το ισχυρότερο υπολογιστικό σύστημα που έχει εγκατασταθεί μέχρι σήμερα στην Ελλάδα και ένα από τα πλέον προηγμένα στην Ευρώπη. Με υπολογιστική ισχύ που φτάνει τα 89 petaFLOPS, θα είναι σε θέση να εκτελεί εξαιρετικά σύνθετες προσομοιώσεις και αναλύσεις δεδομένων σε χρόνο που μέχρι σήμερα απαιτούσε εβδομάδες ή και μήνες. Οι δυνατότητές του εκτείνονται από την τεχνητή νοημοσύνη και την ανάλυση μεγάλων δεδομένων έως την ιατρική έρευνα, τη μετεωρολογία, την ενέργεια και τα συστήματα μεταφορών.
Παράλληλα, αναπτύσσεται το λεγόμενο ΑΙ Factory «Pharos», ένα οικοσύστημα που θα παρέχει πρόσβαση σε υπολογιστική ισχύ και εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης σε πανεπιστήμια, ερευνητικά κέντρα, νεοφυείς επιχειρήσεις αλλά και μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
Η εγκατάσταση του «Δαίδαλου» αναμένεται να μετατρέψει το Λαύριο σε έναν σημαντικό κόμβο ψηφιακής τεχνολογίας στη νοτιοανατολική Ευρώπη, προσελκύοντας ερευνητικές συνεργασίας και επενδύσεις στον τομέα της καινοτομίας. Σε συνδυασμό με το Τεχνολογικό Πολιτιστικό Πάρκο Λαυρίου, δημιουργούνται οι βάσεις για τη διαμόρφωση ενός νέου οικοσυστήματος υψηλής τεχνολογίας στην περιοχή, ενισχύοντας τη μετάβαση της πόλης από το βιομηχανικό της παρελθόν.
Της ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑΣ ΧΕΛΙΔΩΝΗ – ΠΗΓΗ: Realnews
