Αίφνης πέσαμε πάλι από τον ουρανό όταν μέσα στο προστατευόμενο πάρκο Σχινιά που είναι περιοχή Natura… “ανακαλύψαμε” πολυτελέστατα bungalows τα οποία μάλιστα ενοικιάζονται με δόξα και τιμή και λειτουργούν σαν παραθεριστικά κέντρα, προς όφελος του ιδιοκτήτη ασφαλώς.
Μόνο που όπως και στην πρόσφατη περίπτωση της Μήλου εκεί, στον Σχινιά δηλ. πλέον δεν μπορείς να χτίσεις. Όσοι πρόλαβαν… πρόλαβαν, κάτι λίγοι επιφανείς δηλ. που είχαν πάρει τα οικόπεδα επί χούντας.
Και έμεινε αυτό το οικόπεδο με τον ιδιοκτήτη του να έχει σκαρφιστεί ότι μπορεί να φανταστεί κάποιος προκειμένου να το εκμεταλλευτεί και να μην πάει χαμένο τέτοιο “φιλέτο” μέσα στη φύση. Μέχρι και ρεύμα τριφασικό κατάφερε να πάρει σε αυθαίρετα μέσα στο δάσος.
Και πόσο τα νοικιάζει; Ένα αυθαίρετο bungalow, 115 τ.μ. και τεσσάρων δωματίων, ενοικιάζεται στην τιμή των 4.500 ευρώ για 15 ημέρες. Δηλαδή, προς 300 ευρώ το βράδυ. Όλες βέβαια οι συναλλαγές δια ζώσης και… μετρητά. Για προφανείς λόγους… και όχι μόνο φοροδιαφυγής.
Και η ιστορία έχει πολύ βάθος και πολύ ελληνική γραφειοκρατία. Και όπου μεσολαβούν πολλές… υπηρεσίες αργεί να ξημερώσει. Στη προκειμένη περίπτωση αργεί η κατεδάφιση.
Το υπουργείο Περιβάλλοντος άπαξ και βγήκε το θέμα στην επιφάνεια έσπευσε να διενεργήσει αυτοψία ως όφειλε μιας και ο Σχινιάς είναι δικαιοδοσία του ΟΦΥΠΕΚΑ, όντας αρμόδιος για τις προστατευόμενες περιοχές. Και προφανώς αναμένονται και ανάλογες αποφάσεις.
Αυτοψία κλιμακίου του Υπ. Περιβάλλοντος στις 13/6
Η ιστορία πάντως δεν είναι τωρινή και οι προσπάθειες του ιδιοκτήτη να αντικαταστήσει τα τροχόσπιτα σταδιακά με 13 προκάτ κατοικίες είχε γίνει αντιληπτή από τον Δήμο Μαραθώνα οποίος το 2023 είχε διενεργήσει όλα τα δέοντα.
Το libre παρουσιάζει κατ’ αποκλειστικότητα το πόρισμα της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Μαραθώνα από το 2023, το οποίο έχει διαβιβαστεί προς όλες τις αρμόδιες αρχές.
Όπως λέει ο Δήμαρχος Μαραθώνα Στέργιος Τσίρκας η ιστορία ξεκίνησε από τον Ιούλιο του ’23 όταν ο Δήμος ενημερώθηκε “ότι μέσα στο πευκοδάσος του Σχινιά έχουν κατασκευαστεί κάποιες αυθαίρετες κατασκευές σε μια ιδιοκτησία”. Ας σημειώσουμε ότι η ιδιοκτησία δεν αμφισβητείται…
“Αμέσως την ίδια μέρα η πολεοδομία μας προχώρησε σε όλα τα δέοντα και έκανε παύση εργασιών. Κοινοποίησε προς τις αστυνομικές Αρχές (το τοπικό ΑΤ αλλά και το τμήμα στην περιοχή όπου διαμένει ο εν λόγω ιδιοκτήτης). Κάναμε δηλ. κοινοποίηση για την παύση εργασιών αλλά και για τον έλεγχο” προσθέτει ο κ. Τσίρκας.
“Κοινοποιήθηκε και στο δασαρχείο γιατί αυτή θεωρείται δασική περιοχή. Ωστόσο η διαδικασία είναι πολύ γραφειοκρατική. Κατά τη γνώμη μου σε τέτοιες περιπτώσεις πρέπει να είναι “fast track”. Εφόσον υπάρχει αυθαίρετο μέσα στο δάσος χαρακτηρισμένο ή σε αρχαιολογικό χώρο ή σε αιγιαλό πρέπει να προχωρεί άμεσα η κατεδάφιση. Σε αυτά τα μέρη δεν πρέπει να πλησιάζουμε ούτε κατά διάνοια” εξηγεί ο κ. Τσίρκας.
Στα παραπάνω έγγραφα φαίνεται η διαβίβαση της έκθεσης αυτοψίας προς τα αρμόδια Αστυνομικά Τμήματα, την Εισαγγελία, τον ιδιοκτήτη κλπ. με τα οποία ζητείται η άμεση διακοπή των εργασιών αλλά και η παρακολούθησή τους.
Στις παρακάτω φωτογραφίες είναι μέρη του πορίσματος με τα πρόστιμα τα οποία ξεπερνούν τις 600.000 ευρώ:
Τα συνολικά πρόστιμα και η τελική γνωμοδότηση για το αυθαίρετο χαρακτήρα των κτισμάτων:
Τα συνολικά πρόστιμα και η τελική γνωμοδότηση για το αυθαίρετο χαρακτήρα των κτισμάτων:
Το ερώτημα βέβαια είναι πώς κατάφερε ο εν λόγω ιδιοκτήτης να μην κατεδαφιστούν αλλά και στην πάροδο των ετών να αρχίσει να τα εκμεταλλεύεται;
Η απάντηση είναι απλή: Διότι του παρέχει αυτή τη δυνατότητα ο νόμος ακόμη και αν πρόκειται για ένα αυθαίρετο μέσα στο δάσος και μάλιστα σε περιοχή NATURA.
Τι έπραξε λοιπόν; Υπέβαλε ένσταση στο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ).
Η αίτηση-ένταση βάσει της διαδικασίας υποβλήθηκε στον Δήμο Μαραθώνα όπως φαίνεται και στο παραπάνω έγγραφο τον Αύγουστο του 2023 και η αρμόδια δημοτική υπηρεσία το διαβίβασε ως όφειλε στο ΣΥΠΟΘΑ μαζί με την έκθεση – πόρισμα για το αυθαίρετο χαρακτήρα των κτισμάτων.
Και τι έχει γίνει μέχρι τώρα; Μα φυσικά δεν έχει εκδοθεί καμία απόφαση όπως μας λέει και ο Δήμαρχος Μαραθώνα κ. Στέργιος Τσίρκας. Διευκρινίζει ωστόσο ότι οι αποφάσεις βάσει του πορίσματος ισχύουν στο ακέραιο και δεν έχει αλλάξει τίποτα.
“Ισχύουν οι πράξεις που έχουμε κάνει εδώ και 2 χρόνια και δεν έχει αλλάξει κάτι. Βέβαια κάποια στιγμή πρέπει στο Συμβούλιο που έχει απευθυνθεί ο ιδιοκτήτης να λάβει τις αποφάσεις του. Δεν γνωρίζουμε τι έχει γίνει και εμείς ως Δήμος δεν έχουμε ενημερωθεί επισήμως τουλάχιστον ως δήμος αλλά και η αρμόδια υπηρεσία (πολεοδομία) για τις ενέργεις του ΣΥΠΟΘΑ και την απόφαση”.
Και τώρα που προέκυψαν τα νεότερα ο Δήμος μπορεί να παρέμβει; ρωτάμε τον κ. Τσίρκα
“Όχι, δεν έχουμε δικαίωμα να παρέμβουμε περαιτέρω. Αυτό που έπρεπε να κάνουμε το έχουμε κάνει από την πρώτη στιγμή. Κάναμε όλες τις ενέργειες και ενημερώσαμε τις αρχές που είναι αρμόδιες να ελέγχουν και για τη συνέχεια δηλ. αν γίνονται περαιτέρω εργασίες” αναφέρει και συνεχίζει:
“Ο έλεγχος του χώρου δεν ανήκει σε εμάς” και βγάζοντας ένα δίκαιο παράπονο στο οποίο πρέπει να ενσκύψει το αρμόδιο Υπουργείο επισημαίνει: “Κλείνοντας κύριε Δρίβα θα ήθελα να επισημάνω ότι τελικά έχουμε ένα “καντόνι” μέσα στον δήμο μας. Δηλαδή δεν έχουμε τον έλεγχο στο τι γίνεται εκεί μέσα και μόνο στα δύσκολα καλούμαστε να ανταποκριθούμε: να καθαρίσουμε τα σκουπίδια, να βάλουμε ναυαγοσώστες κλπ… ενώ η Διοίκηση ανήκει αλλού”.
Δικαστικη παρέμβαση
Και ενώ εκρεμμεί ακόμη η απόφαση του ΣΥΠΟΘΑ, σε μία άλλη εξέλιξη στην υπόθεση ο προϊστάμενος της Εισαγγελίας Πρωτοδικών, Αριστείδης Κορέας, έδωσε εντολή για τη διενέργεια κατεπείγουσας προκαταρκτικής εξέτασης. Η έρευνα ανατέθηκε στην Υποδιεύθυνση Προστασίας Περιουσιακών Δικαιωμάτων, Πολιτιστικής Κληρονομιάς και Περιβάλλοντος της ΕΛ.ΑΣ. και θα εξετάσει ενδεχόμενες ποινικές ευθύνες για σειρά αδικημάτων – μεταξύ των οποίων και κακουργήματα.
Ειδικότερα, οι αρχές θα διερευνήσουν αν τελέστηκαν αξιόποινες πράξεις όπως η ανεπίτρεπτη μεταβολή χρήσης δασικής έκτασης με την ανέγερση αυθαίρετων κτισμάτων, καθώς και η παράνομη ηλεκτροδότηση κτιρίων σε προστατευόμενη περιοχή.
Με την ελπίδα να βρεθεί άκρη σε μια κατά τ’ άλλα φαινομενικά εύκολη υπόθεση.
Γράφει ο Παναγιώτης Δρίβας
