Η επιδότηση του επιτοκίου σε ποσοστό 75%-100% που μπορεί να επιτύχει ένας νέος μπαίνοντας στο πρόγραμμα “το σπίτι μου” είναι ένα πολύ μεγάλο πλεονέκτημα του προγράμματος “το σπίτι μου” καθώς εξασφαλίζει τη δυνατότητα να αποκτηθεί η κύρια κατοικία με την καταβολή μιας μηνιαίας δόσης, η οποία δεν θα είναι και πολύ μεγαλύτερη -και σε κάποιες περιπτώσεις ακόμη και μικρότερη- από το ενοίκιο χωρίς μάλιστα να υπάρχει και ουσιαστικός κίνδυνος αύξησης.
Ποιο είναι το άλλο μεγάλο πλεονέκτημα; Το ότι με το πρόγραμμα “το σπίτι μου” μπορεί να καλυφθεί με δάνειο το 90% του κεφαλαίου που απαιτείται για την απόκτηση του ακινήτου και μέχρι του ανώτατου ορίου των 150.000 ευρώ. Άρα, ένας νέος μπορεί -με ή χωρίς τη βοήθεια των γονιών του- να αγοράσει ακίνητο καταβάλλοντας μόλις 15.000 ευρώ σε μετρητά. Άρα το τρίπτυχο “επιδοτούμενο άρα χαμηλό επιτόκιο, ασφάλεια ως προς το επιτοκιακό κίνδυνο αλλά και μικρή συμμετοχή στην επένδυση με ίδια κεφάλαια” είναι ο συνδυασμός που οδηγεί στη μαζική υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα με ρυθμό -μέχρι και την προηγούμενη εβδομάδα- περίπου 1000 ανά μήνα.
Πάντως η διαδρομή που θα ακολουθήσουν οι τουλάχιστον 15.000 νέοι που ήδη υπέβαλαν αίτηση για ένταξη στο πρόγραμμα, αλλά και αυτοί που θα ακολουθήσουν (σ.σ έχουμε επισημάνει ότι ακόμη και αν θεωρήσει κάποιος ότι εξαντλούνται οι πόροι του προγράμματος δεν θα πρέπει να αποθαρρύνει από την υποβολή αίτηση καθώς μετά τις εκλογές αναμένεται διπλασιασμός των διαθέσιμων πόρων) δεν θα είναι εύκολη.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βγάζουν τα ακίνητα προς πώληση έχουν… μυριστεί προοπτική μεγαλύτερου κέρδους και ήδη ανεβάζουν τις απαιτήσεις τους, όπως προκύπτει και από τα στοιχεία που συγκεντρώνουν οι μεσίτες. Διαμερίσματα που πωλούνταν προ μηνών προς 130.000 ευρώ, σήμερα διατίθενται προς 150.000 ευρώ με τα ποσοστά αύξησης στα διαμερίσματα 15ετίας (σ.σ αυτά εντάσσονται στο πρόγραμμα το σπίτι μου) να είναι ήδη διψήφια.
Το προγραμματικό πρόβλημα που θα πρέπει επομένως να λύσουν οι νέοι -πέραν του να περάσουν από τη διαδικασία έγκρισης της αίτησής τους- είναι να βρουν σπίτι. Θεωρητικά, απαιτείται μικρό κεφάλαιο που δεν θα ξεπεράσει τα 15.000 ευρώ αν αποκτηθεί ακίνητο έως και 150.000 ευρώ ή τα 65.000 ευρώ αν αποκτηθεί ακίνητο έως 200.000 ευρώ. Αυτό δεν αλλάζει. Όμως η άνοδος των απαιτήσεων των πολιτών, αυξάνει και το ποσό του αρχικού κεφαλαίου και το ποσό της μηνιαίας δόσης του δανείου.
thetoc.gr
