Υψηλές τιμές καταγράφονται για ακόμη μια φορά στα ενοίκια κατοικιών στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας και την Ανατολική Αττική κατά το Δ’ τρίμηνο του 2023.
Η εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα μέσω του Μετρό, του Προαστιακού και της Αττικής Οδού, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος, προσελκύει επενδυτές τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό που ενδιαφέρονται για ενοικιάσεις ακινήτων στην πρωτεύουσα.
Πέραν των πλεονεκτημάτων όμως, που επηρεάζουν τις τιμές προς τα επάνω στην περιοχή, υπάρχουν και αντικειμενικοί παράγοντες που διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο.
Ένας από αυτούς είναι η περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα λόγω του υψηλού κόστους των οικοδομικών υλικών, με αποτέλεσμα να υπάρχει περιορισμένη διαθεσιμότητα νεόδμητων κατοικιών στην αγορά.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 9,90% , με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 8,24 ευρώ ανά τ.μ., από 7,50 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Διαμέρισμα, 98 τ.μ., ημιυπόγειο, πωλείται στα 3 υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 9,9 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 479 τ.μ., Ημιυπόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Λούτσα, ενοικιάζεται στα 7,31 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 430 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 12,79 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Σπάτα, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.,
Διαμέρισμα, 240 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 5,42 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Παιανία, ενοικιάζεται στα 12,31 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 97 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 6,7 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 190 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 13,16 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 170 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 12,35 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παιανία, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
