Στην αξιοποίηση οικοπέδου που βρίσκεται έναντι του Smart Park στα Σπάτα για τη δημιουργία νέων χώρων λιανικής πώλησης συνολικής επιφάνειας 9.700 τ.μ. και ουσιαστικά για την επέκταση του υφιστάμενου εμπορικού πάρκου Smart Park θα προχωρήσει ο όμιλος Φουρλή και η θυγατρική του εταιρεία Trade Estates ΑΕΕΑΠ.
Τα πάντα ωστόσο ως προς τη συγκεκριμένη κίνηση θα εξαρτηθούν από την πορεία που θα έχει η πρόσφατη εξαγορά του Smart Park από πλευράς ομίλου Φουρλή. Σύμφωνα με το capital.gr, πρόκειται για ένα έργο, για το οποίο η προϋπολογισμένη επένδυση με βάση το ενημερωτικό δελτίο της Trade Estates θα ξεπεράσει τα 17 εκατομμύρια ευρώ με χρηματοδότηση από ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό.
Για το συγκεκριμένο ακίνητο σύμφωνα με πηγές της αγοράς, θα αναλάβει το κατασκευαστικό έργο η Ten Brinke, με την οποία ο όμιλος Φουρλή και ειδικότερα η Trade Estates έχουν συνεργαστεί και κατά τη δημιουργία άλλων εμπορικών εγκαταστάσεων όπως το εμπορικό πάρκο της οδού Πειραιώς, τα καταστήματα στην πλατεία Κένεντι στο Χαλάνδρι που υφίστανται ΑΒ Βασιλόπουλος και McDonald’s καθώς και στο εμπορικό πάρκο που αναπτύσσει στο Ηράκλειο της Κρήτης μέσω της κοινής εταιρείας ΜΑΝΤΕΝΚΟ Α.Ε. όπου συμμετέχουν αμφότερες οι δύο πλευρές με ποσοστό 50%. Αντίστοιχη περίπτωση συνεπένδυσης των δύο πλευρών αποτελεί και το εμπορικό κέντρο των 17.000 τ.μ. στην Πάτρα μέσω της POLIKENCO A.E., όπου το 42% των διαθέσιμων εμπορικών χώρων θα καταληφθεί από την ΙΚΕΑ (Housemarket Α.Ε.) επίσης θυγατρική του ομίλου Φουρλή.
Ισχυρός όμιλος λιανικής ως anchor tenant
Κατά τις ίδιες πληροφορίες στο οικόπεδο των Σπάτων προβλέπεται ότι θα εγκατασταθεί ένας ισχυρός όμιλος λιανικής με δραστηριότητα στην ελληνική αγορά, που θα λειτουργήσει ως anchor tenant, δηλαδή ως όνομα που θα αποτελέσει “πόλο έλξης” για το καταναλωτικό κοινό καθώς και για τη συγκέντρωση και άλλων εμπορικών επιχειρήσεων, που εμμέσως θα ευνοηθούν από τον συγκεκριμένο ισχυρό μισθωτή μέσω της προσέλκυσης επισκεπτών στο συγκεκριμένο χώρο.
Το εν λόγω οικόπεδο αποκτήθηκε κατά το 50% από την Trade Estates τον Δεκέμβριο του 2021, όταν εξαγόρασε το 50% της SEVAS TEN, εταιρείας στην οποία συμμετέχει επίσης κατά 50% η Ten Brinke. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο έχει έκταση 32.379 τετραγωνικά μέτρα και με βάση την τελευταία αποτίμηση που πραγματοποιήθηκε τον Οκτώβριο του 2021, η πλευρά της Trade Estates κατέβαλε τίμημα 1,7 εκατ. ευρώ έναντι των μετοχών που απέκτησε.
Τον Δεκέμβριο η ολοκλήρωση της συναλλαγής για το Smart Park
Θυμίζουμε ότι στις 10 Οκτωβρίου η Trade Estates προχώρησε στην υπογραφή της σύμβασης πώλησης και αγοράς μετοχών της ΓΥΑΛΟΥ Μ.Α.Ε. Η συγκεκριμένη συναλλαγή προβλέπεται ότι θα ολοκληρωθεί τον προσεχή Δεκέμβριο, όταν το εμπορικό πάρκο θα περιέλθει στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου. Θυμίζουμε ότι το Smart Park έχει συνολική επιφάνεια 50.592 τ.μ. και εύλογη αξία 126,7 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι η συναλλαγή τελεί υπό την έγκριση της γενικής συνέλευσης της προηγούμενης ιδιοκτήτριας, Reds, η οποία έχει συγκληθεί την Τρίτη 31 Οκτωβρίου
