Την αναπροσαρμογή της τιμής ζώνης για την περιοχή του Νέου Βουτζά του Δήμου Ραφήνας-Πικερμίου στα 1.150 ευρώ ανά τμ , αποφάσισε ομόφωνα το Δημοτικό Συμβούλιο στην συνεδρίαση της περασμένης Παρασκευής 23 Δεκεμβρίου.
Το θέμα συζητήθηκε ως κατεπείγον εκτός ημερήσιας διάταξης αφού είχε αποσταλεί από το Υπουργείο Οικονομικών έγγραφο με το οποίο ζητούνταν από το Δήμο να ληφθεί σχετική απόφαση έτσι ώστε τις επόμενες ημέρες -μέχρι το τέλος του έτους- να συσταθεί η επιτροπή του αρθρου 41 και να συνεδριάσει προς λήψη απόφασης, αφού με απόφαση του το Συμβουλίου της Επικρατείας, είχε κριθεί παράνομος ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ σε τέσσερις περιοχές της χώρας, ανάμεσα σε αυτές και του Νέου Βουτζά, και θα πρέπει να αναπροσαρμοστούν.
Στην εισήγηση του ο Δήμαρχος Ραφήνας – Πικερμίου Βασίλης Πιστικίδης ανέφερε:
” Πρόσφατα το ΣτΕ κατέληξε ότι ο καθορισμός των αντικειμενικών αξιών ακινήτων -κάποιων περιοχών της χώρας – είναι παράνομος με τον τρόπο που πραγματοποιήθηκε.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την απόφαση με αριθμό 2335/2016 του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίθηκε ότι η με αριθμό ΠΟΛ. 1009/18.1.2016 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών (Β΄ 48/20.1.2016) είναι παράνομη, κατά το μέρος της, μεταξύ άλλων, με το οποίο ορίστηκε η τιμή εκκίνησης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων της ζώνης Νέου Βουτζά (Β ζώνης του πρώην Δήμου Ραφήνας) και νυν Δήμος Ραφήνας-Πικερμίου Αττικής.
Κρίθηκε ειδικότερα ότι η απόφαση αυτή είναι παράνομη, καθότι ο καθορισμός της τιμής εκκίνησης της επίδικης ζώνης (Νέος Βουτζάς) έγινε στο πλαίσιο συλλήβδην προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης για τις ζώνες του συνόλου της επικράτειας, αναλόγως της τιμής που είχαν πριν από την επίδικη αναπροσαρμογή, βάσει εισήγησης της αρμόδιας επιτροπής του άρθρου 41 του ν.1249/1982, η οποία πρότεινε οριζόντιες ποσοστιαίες μεταβολές ανά ομάδα τιμών ζώνης γενικά των ακινήτων της Περιφέρειας Αττικής, χωρίς να εκφέρει εξατομικευμένη κρίση για τις επιμέρους ζώνες της, με παράθεση των συγκεκριμένων στοιχείων που έλαβε υπόψη της σχετικά με τη ζώνη αυτή, και χωρίς να προκύπτει η εφαρμογή (από την επιτροπή και, περαιτέρω, από τον Υπουργό) ορισμένης, οικονομετρικά άρτιας μεθοδολογίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών.
Κατόπιν αυτού και λαμβανομένου υπόψη ότι η ακύρωση της πιο πάνω απόφασης ΠΟΛ. 1009/2016 ισχύει από 8.6.2016, οπότε καθίσταται υποχρεωτικός ο ορισμός νέας τιμής ζώνης για το Νέο Βουτζά από την ημερομηνία και μετά (προκειμένου για τον υπολογισμό των φόρων, τελών κ.λπ., όπου η τιμή ζώνης λαμβάνεται υπόψη, με βάση τη νέα τιμή), μετά από σχετική επιστολή μας (αρ. πρωτ. 12537/12-12-2016) μας ζήτησε με το υπ΄ αριθμ. πρωτ. 2/98513/0004/22-12-2016 έγγραφο και με το μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας συνοδευτικό έγγραφο, να γνωμοδοτήσουμε περί της νέας τιμής ειδικά για την περιοχή του Νέου Βουτζά και την οποία τιμή θα προτείνουν οι εκπρόσωποι μας στην επιτροπή του άρθρου 41 του Ν. 1249/1982.
Λαμβάνοντας υπόψη επίκαιρα στοιχεία για την πραγματική αγοραία αξία των ακινήτων στη σχετική ζώνη και με συνεκτίμηση ανάλογων υφιστάμενων στοιχείων για όμορες/γειτονικές ζώνες που παρουσιάζουν ουσιώδεις ομοιότητες όσον αφορά την αγορά ακινήτων προτείνω η νέα τιμή να είναι 1150 ευρώ ανά τμ.”
Η εισήγηση του Δημάρχου έγινε ομόφωνα αποδεκτή από το Δημοτικό Συμβούλιο.
