Νέα φορολόγηση για τα ακίνητα αναμένεται να φέρει ο νέος κώδικας τοπικής αυτοδιοίκησης με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) να κάνει λόγο για «ΕΝΦΙΑ από το παράθυρο».
Σύμφωνα με τον ΣΚΑΙ, σχέδιο νόμου προβλέπει τη θέσπιση του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) το οποίο θα αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ).
Αξίζει να σημειωθεί πως το νέο τέλος θα είναι σημαντικά υψηλότερο από τα τέλη που αντικαθιστά.
Το ΤΑΠ κυμαίνεται μεταξύ 0,25 έως 0,35 τοις χιλίοις επί του γινομένου της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, των τετραγωνικών και του συντελεστή παλαιότητας. Ο δε φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων υπολογίζεται ανά παροχή ρεύματος και ανά τετραγωνικό, με διαφορετικούς συντελεστές ανά δήμο, γι’ αυτό και μπορεί να ποικίλλει από μερικά λεπτά έως αρκετά ευρώ ανάλογα και με τη χρήση του ακινήτου (κατοικία, επαγγελματικός χώρος, κοινόχρηστα).
Το Τέλος Τοπικής Αυτοδιοίκησης που θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θα υπολογίζεται με 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις του ίδιου γινομένου ενώ σύμφωνα με τις προβλέψεις θα επιβάλλεται ακόμη και στο δικαίωμα υψούν εφόσον έχει συμπεριληφθεί σε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου και όπως καταγράφεται σε αυτό.Κατά συνέπεια, για πολλούς θα υπάρξουν σημαντικές αυξήσεις στα δημοτικά τέλη που πληρώνουν.
Σε περιοχές όπου δεν έχει γίνει καθορισμός της τιμής των ακινήτων με αποφάσεις του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο υπολογισμός της αξίας τους θα γίνεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, το οποίο θα λαμβάνει υπόψη και τα τηρούμενα στην αρμόδια Φορολογική Αρχή στοιχεία καθώς και τα στοιχεία των άλλων μητρώων που τηρούνται και παρέχονται στους δήμους.
Πότε ξεκινάει ο νέος φόρος
Το τέλος αναμένεται να ξεκινήσει από την Πρωτοχρονιά του 2027 θα πληρώνεται και αυτό μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Όπως προκύπτει από τις διατάξεις του νόμου, στις περιπτώσεις που ο υπόχρεος αρνείται να καταβάλλει το τέλος, μη πληρώνοντας τρεις συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο, ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας θα προβαίνει σε διακοπή της σύνδεσης και δεν την επαναφέρει μέχρι να εξοφληθεί το οφειλόμενο ποσό, προς τον ίδιο προμηθευτή και τον δικαιούχο δήμο. Εάν ο υπόχρεος δεν ενδιαφερθεί για την επαναχορήγηση ηλεκτρικού ρεύματος, ο προμηθευτής γνωστοποιεί τούτο στον οικείο δήμο, ταυτόχρονα με τη διαγραφή του υπόχρεου από τους καταναλωτές ώστε να μεριμνήσει εκείνος για την είσπραξη του οφειλόμενου ΤΤΑ.
Στην περίπτωση που το ακίνητο εκμισθώνεται και ο λογαριασμός του ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδεται στο όνομα του εκμισθωτή, τότε το ΤΤΑ καταβάλλεται απ’ αυτόν μαζί με το λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος και αφαιρείται από το καταβαλλόμενο μίσθωμα. Εφόσον αλλάζει ο εκμισθωτής, ο προμηθευτής ηλεκτρικής ενέργειας αναλαμβάνει να γνωστοποιήσει την αλλαγή άμεσα στον οικείο δήμο μαζί με τυχόν ανεξόφλητα ποσά.
Η είσπραξη του τέλους θα γίνεται με βάση τα στοιχεία που έχουν στη διάθεση τους οι δήμοι από τα μητρώα ακινήτων που διαθέτουν στην επικράτεια τους και τα οποία τροφοδοτούνται από τις δηλώσεις των δημοτών τους. Για την εξασφάλιση της ακρίβειας των στοιχείων αυτών, μπορούν να κάνουν ελέγχους.
Στις περιπτώσεις που ο δημότης έχει δηλώσει λιγότερα τετραγωνικά, το πρόστιμο ορίζεται στο διπλάσιο του ΤΤΑ που αναλογεί στο ακίνητο. Αν δεν καταβληθεί, οδηγούμαστε και πάλι σε διακοπή της ηλεκτροδότησης.
ieidiseis.gr
