Με νέες αλλά κυρίως με παλιές περιπτώσεις, για τις οποίες ωστόσο, υπάρχουν εξελίξεις που αλλάζουν μερικώς τα δεδομένα αναμένεται να κυλήσουν οι πλειστηριασμοί αυτή την εβδομάδα.
Και τούτο καθώς έχουν προγραμματιστεί σφυριά για την «Κλωστήρια Θράκης», για ακίνητο της τεχνικής εταιρείας Τρικάτ στη Ραφήνα, αλλά και για τις εναπομείνασες ιδιοκτησίες της «Ελληνικός Νηογνώμων» σε κτήριο επί της Ακτής Κονδύλη στον Πειραιά.
Η Τρικάτ και το ακίνητο στη Ραφήνα
Αντιμέτωπη για μια ακόμη φορά με το ηλεκτρονικό σφυρί αναμένεται να βρεθεί η κατασκευαστική εταιρεία ΤΡΙΚΑΤ ΑΕΚΤΕ, με επικεφαλής τον Στέργιο Γαντζούλα, για ακίνητό της στην περιοχή της Ραφήνας.
Ο αρχικός πλειστηριασμός έγινε τον Νοέμβριο του 2023, αλλά οδηγήθηκε σε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών. Στη συνέχεια επαναπρογραμματίστηκε για τις 20 Μαρτίου 2024, αλλά μεσολάβησε ανακοπή της εταιρείας, την οποία το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκανε δεκτή. Έτσι, στην απόφασή του στις 11 Μαρτίου 2024 διέταξε την διόρθωση της κατασχετήριας έκθεσης αυξάνοντας τις τιμές πρώτης προσφοράς για τις εν λόγω ιδιοκτησίες στο συνολικό ποσό των 849.000 ευρώ έναντι 754.000 ευρώ που ήταν αρχικά.
Με βάση νέα έκθεση εκτίμησης του Σεπτεμβρίου 2025 η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς έχει αυξηθεί σε 975.000 ευρώ.
Η ομάδα των 7 πλειστηριασμών που έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 20 Μαΐου στρέφεται κατά της «Τρικαλινή Κατασκευαστική, Τεχνική και Εμπορική Α.Ε.» (ΤΡΙΚΑΤ ΑΕΚΤΕ) ενώ επισπεύδων είναι ιδιώτης.
Αφορούν αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες κτηρίου, που έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται στη θέση «Κόκκινο Λιμανάκι», στην Κτηματική Περιφέρεια της Δημοτικής Ενότητας Ραφήνας, του Δήμου Ραφήνας- Πικερμίου, με πρόσοψη στην οδό Δημοκρατίας (πρώην πρώτη 1η οδό), επί της οποίας φέρει σήμερα τον αριθμό 38Β.
Όσον αφορά την εγγύτερη περιοχή του ακινήτου, έχει οικιστική χρήση με αραιή δόμηση. Η οδός Δημοκρατίας καταλήγει στην παραλία Κόκκινο Λιμανάκι και η απόσταση του ακινήτου από τη θάλασσα υπολογίζεται σε 1.200 μέτρα.
Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 2.476,72 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα 480,25 τ.μ. ρυμοτομείται. Έτσι, το οικόπεδο που απομένει μετά την ρυμοτόμηση έχει έκταση 1.996,47 τ.μ.
Επ’ αυτού έχουν ανεγερθεί δύο κτήρια που αναπτύσσονται σε υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους μετά δώματος. Οι εν λόγω οριζόντιες ιδιοκτησίες με τα παραρτήματά τους, στεγάζονται εντός του Κτηρίου 1, το οποίο έχει ανεγερθεί στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου.
Πρόκειται για κτήριο με αμιγώς οικιστικές χρήσεις, μοντέρνας αρχιτεκτονικής, κατασκευασμένο περί του έτος 2009, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης.
Συγκεκριμένα:
-Διαμέρισμα Α-2: Βρίσκεται στον 1ο όροφο, φέρεται με επιφάνεια 80,30 τ.μ. και αποτελείται από δύο κοιτώνες, καθιστικό με συνεχόμενη κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, έναν ημιυπαίθριο με συνεχόμενο εξώστη, έναν ακόμη εξώστη και έναν έτερο ημιυπαίθριο χώρο. Σε αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος Α-2 ανήκει ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή επιφάνειας 10,13 τ.μ.
-Διαμέρισμα Β-1: Βρίσκεται στο 2ο όροφο, φέρεται με επιφάνεια 89,37 τ.μ. και αποτελείται από δύο κοιτώνες, καθιστικό με συνεχόμενη κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, WC, τρεις εξώστες και δύο υμιυπαίθριους χώρους. Σε αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος Β-1 ανήκει ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή επιφάνειας 12,15 τ.μ.
-Διαμέρισμα Β-2: Βρίσκεται στο 2ο όροφο, φέρεται με επιφάνεια 80,30 τ.μ. και αποτελείται από δύο κοιτώνες, καθιστικό με συνεχόμενη κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, έναν ημιυπαίθριο με συνεχόμενο εξώστη, έναν ακόμη εξώστη και έναν έτερο ημιυπαίθριο χώρο. Σε αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος Β-2 ανήκει ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή επιφάνειας 10,13 τ.μ.
-Διαμέρισμα Γ-1: Βρίσκεται στο 3ο όροφο, φέρεται με επιφάνεια 89,37 τ.μ. και αποτελείται από δύο κοιτώνες, καθιστικό με συνεχόμενη κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, WC, τρεις εξώστες και δύο ημιυπαίθριους χώρους. Σε αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος Γ-1 ανήκει ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή επιφάνειας 12,15 τ.μ.
-Αποθήκη 1: Βρίσκεται στο υπόγειο, φέρεται με επιφάνεια 25,60 τ.μ. με ύψος 3 μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο.
-Αποθήκη 4: Βρίσκεται στο υπόγειο, φέρεται με επιφάνεια 51,87 τ.μ. με ύψος 3 μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο.
-Αποθήκη 6: Βρίσκεται στο υπόγειο, φέρεται με επιφάνεια 33,48 τ.μ. με ύψος 3 μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο.
Σύμφωνα με την δικαστική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που δημοσιεύθηκε στις 11/03/2024, έχουν κλειστεί ημιυπαίθριοι χώροι των διαμερισμάτων και έχουν χρήση κατοικίας Έτσι, οι συνολικές επιφάνειες τους και οι τιμές εκκίνησης έχουν διαμορφωθεί ως εξής:
α) H συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια χρήσης κατοικίας στο διαμέρισμα (Α-2) του πρώτου (Α) ορόφου είναι 80,30μ2+11,22μ2 (Η/Χ με συνεχόμενο εξώστη επί της προσόψεως της οδού Δημοκρατίας)+13,07μ2 (Η/Χ επί του πλαϊνού ακάλυπτου χώρο τοι οικοπέδου)= 104,59μ2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 213.000 ευρώ.
β) H συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια χρήσης κατοικίας στο διαμέρισμα (Β-1) του δευτέρου (Β) ορόφου είναι 89,37μ2+11,78μ2 (Η/Χ επί της προσόψεως της οδού Δημοκρατίας)+13,11μ2 (Η/Χ επί του πίσω ακάλυπτου χώρο τοι οικοπέδου)= 114,26μ2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 240.000 ευρώ.
γ) H συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια χρήσης κατοικίας στο διαμέρισμα (Β-2) του δευτέρου (Β) ορόφου 80,30μ2+11,22μ2 (Η/Χ με συνεχόμενο εξώστη επί της προσόψεως της οδού Δημοκρατίας)+13,07μ2 (Η/Χ επί του πλαϊνού ακάλυπτου χώρο τοι οικοπέδου)= 104,59μ2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 220.000 ευρώ.
δ) H συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια χρήσης κατοικίας στο διαμέρισμα (Γ-1) του τρίτου (Γ) ορόφου είναι 89,37μ2+11,78μ2 (Η/Χ επί της προσόψεως της οδού Δημοκρατίας)+13,11μ2 (Η/Χ επί του πίσω ακάλυπτου χώρο τοι οικοπέδου)= 114,26μ2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 240.000 ευρώ.
Ακόμη, για την αποθήκη 1 στις 16.000 ευρώ, για την αποθήκη 4 στις 32.000 ευρώ και για την αποθήκη 6 στις 21.000 ευρώ.
newmoney.gr
