Tα χαμηλότοκα δάνεια για άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με σκοπό την αγορά κατοικίας, είναι η λεπτομέρεια που κάνει τη διαφορά και η οποία κέντρισε το ενδιαφέρον όλων όσοι επιθυμούν ν’ αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι, με τη βοήθεια του προγράμματος «Σπίτι μου 2» που άνοιξε αυλαία.
Τα βασικά ερωτήματα όμως, είναι που και πόσο; Γιατί στην εποχή της στεγαστικής κρίσης με τις τιμές των ακινήτων να έχουν κατακτήσει «κορυφές», οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ψάξουν καλά, προκειμένου να εντοπίσουν το σπίτι των ονείρων τους, σε προσιτή τιμή.
Ο κύριος Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλήνιου δικτύου E – Real Estates, χαρτογραφεί τις περιοχές της Ανατολικής Αττικής που ίσως κρύβουν ένα «διαμαντάκι» για τους ωφελούμενους του προγράμματος.
Στις περιοχές των Ανατολικών Προαστίων μόλις το 3,91% των αναρτημένων αγγελιών σε ιστοσελίδες αγγελιών έχουν ζητούμενη τιμή πώλησης έως 150.000€, αν πρόκειται για κατοικία από 85τμ έως 150τμ, άνω του 1ου ορόφου, με 2Υ/Δ και έτος κατασκευής έως το 2007.
Διαθεσιμότητα καταγράφεται κυρίως σε κατοικίες με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 250.0000€, 4 στις 10 κατοικίες (43,51%). Ενώ 2 στις 10 κατοικίες (17,05%) έχουν ζητούμενη τιμή πώλησης έως 200.000€ . Παρατηρείται δηλαδή περιορισμένη διαθεσιμότητα, συμπληρώνει ο κύριος Μπάκας…
«Εφόσον ο ενδιαφερόμενος βρει την κατοικία που πληροί τις προδιαγραφές του προγράμματος, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το 41% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενη τιμή έως 250.000€ είναι κατασκευής 2001-2007. Οι περιοχές των Ανατολικών προαστίων, αποτελούν τις μόνες περιοχές της Αττικής που καταγράφεται υψηλή διαθεσιμότητα κατοικιών κατασκευής 2001-2007.
Περιοχές όπως η Νέα Μάκρη (69,76%), Αρτέμιδα (73,80%), Κορωπί (53,24%), Μαραθώνας (60%) και Σπάτα (62,06%) καταγράφουν υψηλή διαθεσιμότητα ακινήτων με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 250.0000€. Περιορισμένη διαθεσιμότητα καταγράφεται στον Γέρακα (11,70%), στα Γλυκά Νερά (16,66%) και στην Παλλήνη (32,56%)».
Ανατολικά Προάστια | Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων85τμ-150τμ με 2Υ/Δ – έως 150.000€ Ιανουάριος 2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων85τμ-150τμ με 2Υ/Δ – έως 200.000€ Ιανουάριος 2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων85τμ-150τμ με 2Υ/Δ – έως 250.000€ Ιανουάριος 2024 |
Γέρακας | 1,06% | 3,19% | 11,70% |
Κορωπί | 10,38% | 20,77% | 53,24% |
Αρτέμιδα | 2,38% | 30,95% | 73,80% |
Γλυκά Νερά | 0,00% | 0,00% | 16,66% |
Μαραθώνας | 30,00% | 60,00% | 60,00% |
Νέα Μάκρη | 4,65% | 27,90% | 69,76% |
Παιανία | 0,00% | 22,00% | 58,00% |
Παλλήνη | 0,00% | 12,24% | 32,65% |
Σπάτα | 6,89% | 20,68% | 62,06% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007