Στο «σφυρί» βγάζει η Εκκλησία το «διαμάντι» του real estate στα νότια προάστια της Αττικής, το Ορφανοτροφείο, που βρίσκεται στο Λαιμό της Βουλιαγμένης. Η Αρχιεπισκοπή προχωρά στη διενέργεια διαγωνισμού για τη μακροχρόνια (99 έτη) μίσθωση τριών ακινήτων-φιλέτων 17.348 τ.μ., με τιμή εκκίνησης -ελάχιστο βασικό ετήσιο μίσθωμα- το ποσό του 1.619.200 ευρώ.
Στα εν λόγω ακίνητα, τα οποία και ανήκουν στο Εκκλησιαστικό Ορφανοτροφείο (Νομικό Πρόσωπο Ιδιωτικού Δικαίου που υπάγεται στην Αρχιεπισκοπή), συμπεριλαμβάνονται εστιατόρια, κατοικίες, ενώ προβλέπεται η μετεγκατάσταση του Ορφανοτροφείου, που είναι ένα από τα ιστορικότερα, καθώς από το 1920 που ιδρύθηκε έχει προσφέρει στέγη σε χιλιάδες άπορα παιδιά.
Στο πρώτο ακίνητο, έκτασης 11.836 τ.μ., στεγάζονται οι κύριοι χώροι του Ορφανοτροφείου, το οποίο έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% και τυγχάνει ελεύθερο βαρών, μισθώσεων και διεκδικήσεων. Η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού είναι 1.000.000 ευρώ, που αντιστοιχεί σε ποσοστό 61,76% επί του ελάχιστου βασικού ετήσιου μισθώματος.
Εντός του χώρου υπάρχουν διάφορα κτίσματα, μεταξύ των οποίων και ο ναός της Κοιμήσεως της Θεοτόκου.
Στο δεύτερο ακίνητο (1.627 τ.μ.) βρίσκεται και το κτίριο του εκμισθούμενου εστιατορίου «ΙΘΑΚΗ». Ως ελάχιστο ποσό μίσθωσής του η Εκκλησία ορίζει τις 216.000 ευρώ, που αντιστοιχεί σε ποσοστό 13,34% επί του ελάχιστου βασικού ετήσιου μισθώματος.
Συνολικής επιφάνειας 3.885 τ.μ. είναι το τρίτο ακίνητο, στο οποίο έχουν ανεγερθεί τέσσερις κατοικίες που εκμισθώνονται σε ιδιώτες. Για το εν λόγω ακίνητο, η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 403.200 ευρώ, που αντιστοιχεί σε ποσοστό 24,90% επί του ελάχιστου βασικού ετήσιου μισθώματος.
Οι όροι
Στους όρους, ωστόσο, που αναφέρονται για τη διεξαγωγή του διαγωνισμού διευκρινίζεται ότι «όλες οι μέχρι σήμερα λειτουργίες και υπηρεσίες του Ορφανοτροφείου, που παρέχονται εντός του Ακινήτου Α (φιλοξενία ορφανών τέκνων, παροχή στέγης και σίτισης κ.λπ.), θα εξακολουθήσουν να επιτελούνται κανονικά υπό τον όρο πλήρους και προσήκουσας μετεγκατάστασης των εν λόγω λειτουργιών, των οικείων υπηρεσιών του Ορφανοτροφείου, καθώς και των ορφανών τέκνων και του οικείου προσωπικού του Ορφανοτροφείου σε έτερο ακίνητο, που θα πληροί όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις και θα υποδειχθεί σχετικώς από το Ορφανοτροφείο».
Μάλιστα, τονίζεται ότι ο μισθωτής θα αναλάβει, μεταξύ άλλων, εξολοκλήρου το κόστος μετεγκατάστασης των παιδιών, το οποίο θα περιλαμβάνει, ενδεικτικώς, και τις εργασίες πλήρους ανακαίνισης και επισκευής του υποδειχθέντος από το Ορφανοτροφείο νέου ακινήτου. Παράλληλα, επισημαίνεται ότι ο ναός Κοιμήσεως της Θεοτόκου ανήκει στην αποκλειστική ιδιοκτησία της Αρχιεπισκοπής Αθηνών «και ως εκ τούτου, ο μισθωτής ουδέν δικαίωμα αποκτά επί αυτού».
elefterostypos.gr
