Με την υπ’ αριθμ. 57732 ΕΞ 2021/18.05.2021 απόφαση του Υπουργού και Υφυπουργού Οικονομικών που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 2375 Β’/2021, αναπροσαρμόστηκαν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων και θα ισχύουν από 1/1/2022.
Οσον αφορά τη Ραφήνα και το Πικέρμι, είναι αυτές που φαίνονται στον παρακάτω πίνακα στην στήλη «ΝΕΑ ΤΙΜΗ» (όπως αυτές εμφανίζονται στην επίσημη ιστοσελίδα govgr και συγκεκριμένα στο https://maps.gsis.gr/valuemaps/🙂 καθώς και το ποσοστό της αναπροσαρμογής τους (θετικής ή αρνητικής),
| ΖΩΝΕΣ | ΠΑΛΑΙΑ ΤΙΜΗ | ΝΕΑ ΤΙΜΗ | ΔΙΑΦΟΡΑ | ΠΟΣΟΣΤΟ |
| ΔΕ ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ | ||||
| Α-ΝΤΡΑΦΙ | 1650 | 1500 | -150 | -9,1 |
| Β-ΔΙΩΝΗ | 1200 | 1350 | 150 | 12,5 |
| Γ-ΑΓ. ΣΠΥΡΙΔΩΝΑΣ | 1100 | 1300 | 200 | 18,2 |
| Δ-ΠΙΚΕΡΜΙ ΚΕΝΤΡΟ | 1000 | 1100 | 100 | 10,0 |
| Δ ΓΡΑΜΜΙΚΗ (ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ) | 1050 | 1400 | 350 | 33,3 |
| ΔΕ ΡΑΦΗΝΑΣ | ||||
| Α-ΚΑΛΛΙΤΕΧΝΟΥΠΟΛΗ | 1950 | 1550 | -400 | -20,5 |
| Β-Ν. ΒΟΥΤΖΑΣ | 1800 | 1250 | -550 | -30,6 |
| Γ-ΜΠΛΕ ΛΙΜΑΝΑΚΙ | 1650 | 1900 | 250 | 15,2 |
| Γ1 – ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ΜΠΛΕ ΛΙΜ | 1700 | 1950 | 250 | 14,7 |
| Δ-ΜΑΡΙΚΕΣ | 1400 | 1650 | 250 | 17,9 |
| Ε-ΝΗΡΕΑΣ-ΠΡΩΤΕΑΣ | 1450 | 1600 | 150 | 10,3 |
| Ε1-ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ΝΗΡ-ΠΡΩΤ | 1550 | 1650 | 100 | 6,5 |
| Ζ-ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΡΑΦΗΝΑΣ-ΚΟΚΚΙΝΟ ΛΙΜΑΝΑΚΙ | 1250 | 1950 | 700 | 56,0 |
| Η- ΝΕΟ ΚΟΚΚΙΝΟ ΛΙΜΑΝΑΚΙ | 0 | 1400 | 1400 | |
| ΣΤ- ΚΕΝΤΡΟ ΡΑΦΗΝΑΣ | 1250 | 1600 | 350 | 28,0 |
Ο Δήμος Ραφήνας-Πικερμίου με την υπ’ αριθμ. 49/2020 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου (ΑΔΑ:ΨΛΧΕΩ16-ΓΜΡ) είχε ζητήσει την οριζόντια μείωση κατά 10% σε όλες τις ζώνες λόγω των πολύ ιδιαίτερων γενικών (οικονομική κρίση, κρίση covid) και ειδικών συνθηκών (πυρόπληκτες περιοχές) της περιοχής, όμως δεν εισακούστηκε.
Καθόσον αφορά τη Ραφήνα, παρατηρείται μια αδικαιολόγητη αύξηση στην ζώνη Ζ της τάξης του 56 % σε σχέση με την προϋπάρχουσα τιμή, με Νέα τιμή Ζώνης τα 1950 ευρώ, την υψηλότερη στον Δήμο. Επίσης παρατηρούμε η τιμή στον Ν. Βουτζά να μειώνεται κατά 30,6% και στην Καλλιτεχνούπολη κατά 20,5% και οι νέες τιμές τους να είναι πολύ χαμηλότερες από αυτή στη ζώνη Ζ.
Οσοι έχουν ακίνητα στην προαναφερόμενη ζώνη θα δουν στον ΕΝΦΙΑ, τα Δημοτικά τέλη και τους λοιπούς φόρους, τέλη και δικαιώματα που επηρεάζονται από την αντικειμενική αξία, αντίστοιχες αυξήσεις.
Η ζώνη Ζ περικλείεται με κόκκινη γραμμή στη συνημμένη αεροφωτογραφία.
Λόγω της σοβαρότητας της κατάστασης καλούνται όσοι διατηρούν ακίνητο στη ζώνη Ζ Ραφήνας και ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν στη διαδικασία για την εξώδικη και δικαστική προσβολή της ως άνω Υπουργικής απόφασης, να επικοινωνήσουν στην ηλεκτρονική διεύθυνση [email protected]
Είναι προφανές ότι όσο περισσότεροι συγκεντρωθούμε, τόσο θα αυξήσουμε τις πιθανότητες επιτυχίας και θα μειώσουμε για τον καθένα, τα αντίστοιχα έξοδα.
Μαριάννα Λάντα, Μηχανικός ‘Εργων Υποδομής, 6974806303
Χρήστος Χολέβας, Δικηγόρος
